过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股(gǔ)一里地等于多少米 一里地等于多少公里房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持一里地等于多少米 一里地等于多少公里续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首(sh一里地等于多少米 一里地等于多少公里ǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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