金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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