刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸>02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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