4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。下一步(bù)要持续(xù)提升不动(dòng)产登记法治化(huà)、规范化(huà)水平，维护(hù)好各(gè)类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什(shén)么？根据《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林(lín)地、草地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需(xū)要(yào)登记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是一种制度(dù)规范(fàn)性(xìng)的工作，可(kě)对全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数(shù)据基础，同时有利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税才可(kě)能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是房地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税(shuì)的征收更(gèng)近(jìn)了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产登(dēng)记完(wán)成(chéng)后，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有(yǒu)技术条件。小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔房地产(chǎn)税试(shì)点的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登(dēng)记的信息(xī)为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房地产市(shì)场的(de)实(shí)际情况。

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