财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单bìng)带(dài)动港股内房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的(de)数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单)政治(zhì)局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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