刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该陈睿怎么了，b站陈睿事件(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求(qiú)陈睿怎么了，b站陈睿事件。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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