大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网点，外加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年(nián)至(zhì)今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程(chéng)度(dù)，预(yù)计该批(pī)次的(de)云(yún)锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市(shì)必(bì)然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况，特别是(shì)在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在非(fēi)常(cháng)长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的(de)城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗