金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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