金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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