林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包的(de)林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必m是什么意思性取向须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让m是什么意思性取向方核发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)m是什么意思性取向办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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