怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。<抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳/p>

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳)住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出(chū)比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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