今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土地(dì)的面(miàn)积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng00后初中学历很丢人吗)面积×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城(chéng)市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核定征(zhēng)收(shōu)率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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