5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

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　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一gta5怎么切换角色套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每(měi)户每年(nián)提(tí)取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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