林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订(五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服dìng)手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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