金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，3北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环0个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判(pà北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环n)下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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