金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(读西的字有哪些，读喜的字有哪些réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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