金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(f虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴áng)地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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