怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够借款的(de)额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(j自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算īn)融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额(é)，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度(dù)

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