金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗)位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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