大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区(qū)的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一(yī)年内的(de)流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平(píng)方三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思有人火(huǒ)线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出了(le)猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结(jié)婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分(fēn)入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的(de)名义购(gòu)房，以后通过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析(xī)师(shī)张大伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪(háo)一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特(tè)别(bié)是在(zài)人口出生率没出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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