如果是(shì)用(yòng)于经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售(shòu)的(de)门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)”账户用(yòng)于核算企业(yè)除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或(huò)其(qí)他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单(dān)位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营(yíng)租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采(酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及(jí)“应交税费——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金(jīn)并(bìng)一(yī)次(cì)性开具(jù)发(fā)票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税务处(chù)理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收(shōu)入会计(jì)科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计(jì)折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房(fáng)地产资产价值进行评估(gū)和估(gū)算(suàn)的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市(shì)场(chǎng)价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资(zī)产评估(gū)公司都可以出这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到什么(me)地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机(jī)构资(zī)质等级(jí)分为三级 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政主管(guǎn)部门负责一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的情(qíng)况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评(píng)估，对(duì)于租期(qī)内(nèi)的(de)租(zū)金收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综(zōng)合评(píng)估需(xū)要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的(de)情况(kuàng)下，可(kě)按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账(zhàng)时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)，或(huò)记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用的发(fā)生和(hé)结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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