刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然资区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点、社会(huì)服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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