刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖ong>全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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