杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区域、限购放(fà四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思ng)宽区域(yù)和差异(yì)化购(gòu)房(fáng)区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息(xī)在网上引发(fā)议(yì)论。该消息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政，购买第(dì)二(èr)套房的(de)购房(fáng)者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值税(shuì)。记(jì)者向(xiàng)杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局(jú)求证确(què)认(rèn)，这是一(yī)则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理局局长王进表示，目前(qián)，杭(háng)州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区(qū)域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域(yù)内购买第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加大力(lì)度(dù)促进房地产市(shì)场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税(shuì)收调(diào)节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关(guān)于(yú)进一步促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让(ràng)非(fēi)家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新建商品住房(fáng)和二(èr)手住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭(háng)州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求，应进一步提(tí)升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居(jū)研(yán)究院(yuàn)智(zhì)库(kù)中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须(xū)坚(jiān)持系(xì)统思维，因城施(shī)策(cè)、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况出发完(wán)善政策。充分考(kǎo)虑到不同(tóng)社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满足居(jū)民刚性和改善性需(xū)求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社(shè)保，购买(mǎi)二套房(fáng)不(bù)再受落(luò)户满5年限制(zhì)，各类家庭在(zài)限购(gòu)区内限购的(de)住(zhù)房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购(gòu)，杭(háng)州还积极探索职住平(píng)衡(héng)，制(zhì)定特定(dìng)区域的差别化(huà)购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房产管理局、杭州城西科(kē)创大(dà)走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异(yì)化(huà)购房的(de)通知》，明确在城西科创大走(zǒu四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思)廊范围(wéi)内实施差异化购房政(zhèng)策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目(mù)，应提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套数50％的(de)房源，定向供应给在(zài)实施范(fàn)围内(nèi)稳定就业或(huò)落户满(mǎn)一定(dìng)年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成(chéng)交量增多、价(jià)格(gé)企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市(shì)本级(jí)涉宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居(jū)全国前(qián)列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富(fù)阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地(dì)产市场(chǎng)企稳回(huí)升。同时将进一步(bù)改(gǎi)善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场平(píng)稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思