5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款时(shí)至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申(shēn)请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房(fán胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么g)且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完(wán)善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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