金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持一方水等于多少升，一方水等于多少升水(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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