继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官(guān)网(wǎng)显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高(gāo)速公路封(fēng)闭(bì)式基础设施(shī)证券投资(zī)基(jī)金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金(jīn)募集(jí)份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复(fù)下发之(zhī)日起(qǐ)6个(gè)月内进行基(jī)金的募集活动，募(mù)集期限自基(jī)金份(fèn)额发售之日起不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机(jī)构和上海证券交易(yì)所等，认真做好基金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客(kè)户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立(lì)和完善内(nèi)部(bù)合规控制制度(dù)、风险防(fáng)范机制(zhì)和应急计划等措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金(jīn)募(mù)集和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额(é)持有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资(zī)产为位于湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业园(yuán)区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻光(guāng)谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个国家级(jí)光电子信息产业(yè)基地核心(xīn)载(zài)体、中(zhōng)国(guó)孵化器事(shì)业发(fā)源地的(de)光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光通(tōng)信、集成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发(fā)及金(jīn)融创新服务(wù)等高新技术产业，不断完善(shàn)创新产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产业集(jí)群，其(qí)中(zhōng)光谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划软件产业(yè)基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设主体，也(yě)是(shì)资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设(shè)和资(zī)产运营，助力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成(chéng)运(yùn)营及在建的可(kě)租赁物业面积超(chāo)过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影响力和(hé)持续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子(zi)公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外(wài)部(bù)管理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为基础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城(chéng)县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射(shè)多(duō)连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一环”的(de)重(zhòng)要组成部(bù)分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹(fù)地的南(nán)北(běi)向省(shěng)际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团有限公司（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外(wài)部管理机构为山东(dōng)高速(sù)股份(知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗fèn)有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集团控股(gǔ)运营(yíng)高速(sù)公路里(lǐ)程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省(shěng)内运营(yíng)里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施(shī)的投资及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山(shān)高(gāo)股(gǔ)份一(yī)起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉(sù)记者，中金(jīn)基(jī)金(jīn)通(tōng)过扎实(shí)研究与专(zhuān)业(yè)运(yùn)作，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将(jiāng)继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域(yù)投入(rù)，在(zài)实(shí)践中不断提高(gāo)投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运(yùn)营(yíng)，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及(jí)优(yōu)质基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基金位(wèi)居(jū)前列(liè)

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已(yǐ)然成为(wèi)大知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗类资产配(pèi)置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金(jīn)、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多(duō)元化产(chǎn)品规模增(zēng)长(zhǎng)下(xià)，目前中金基金总规模(mó)已经越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中上游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基(jī)金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构，以(yǐ)及(jí)部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基(jī)金管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中信证券(quàn)、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化的(de)产品布局，也为(wèi)公司规模提(tí)供(gōng)了(le)新的增长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场(chǎng)部人士(shì)表示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服(fú)务(wù)国家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大有效投资(zī)和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为(wèi)实体经济建设(shè)作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资(zī)金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带(dài)动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产品创新，提(tí)升了服务实(shí)体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于进一步推进基础设施(shī)领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相(xiāng)关(guān)工作的通(tōng)知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持(chí)增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创(chuàng)新(xīn)消(xiāo)费场(chǎng)景的消费基础设施(shī)发行基础设(shè)施REITs。二是完(wán)善审核注册机制(zhì)，优化(huà)知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗审核注(zhù)册流程。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构(gòu)建全(quán)链条监(jiān)管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗