刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗mg alt="重磅宣布：我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记！专家火速解读(dú)！不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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