林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户(hù)的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别nǐ)整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能(néng)擅自(zì)在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发(商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīn商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别g)当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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