今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(佛系心态是什么意思shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用(yòng)地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例(lì佛系心态是什么意思)》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额(é)大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)佛系心态是什么意思用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额(é)计(jì)算得出(chū) 。

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