金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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