4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征求意见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各(gè)类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登(dēng)记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用(yòng)权；宅(zhái)基(jī)地使(shǐ)用权(quán)；海域使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权(quán)；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的(de)其(qí)他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着国(guó)内房产有统一(yī)的(de)平台登(dēng)记(jì)，由于(yú)房(fáng)屋(wū)类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现全(quán)国不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也意味着离房地产(chǎn)税的征收(shōu)更近了(le)一步。专(zhuān)家(jiā)称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了出台的(de)所有(yǒu)技术(shù)条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税试点(diǎn)的推行(xíng)要(yào)以(yǐ)不动(dòng)产登(dēng)记的(de)信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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