刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么rong>俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么strong>不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么跃进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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