大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金(jīn)特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的朋友约好了(le)来(lái)北京(jīng)小聚，突(tū)然(rán)说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区(qū)的银(yín)行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云(yún一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房的(de)成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式(shì)主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于(yú)房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的(de)分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况，特别是(shì)在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克