林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xín12是什么意思g)为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法12是什么意思成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)12是什么意思承包土地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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