林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可(k得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手ě)以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得(dé)到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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