4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

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　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的合(hé)法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地(dì)、林(lín)地(dì)、草地等(děng)土地承包经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规定需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的平台(tái)登记(jì)，由于房(fáng)屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记是一(yī)种制(zhì)度规范性(xìng)的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测(cè)统计(jì)分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于(yú)维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该政策(cè)是(shì)否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全(quán)国不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产税的(de)征收更近了一(yī)步(bù)。专家称，不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房(fáng)地产税中(zhōng)的持有环(huán)节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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