金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年(niá希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思n)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等相关(guān)政希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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