5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市height: 24px;'>岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理(lǐ)的(de)公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款额(é)度(dù)等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租(zū)房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出(chū)台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未(wèi)成年(nián)）使用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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