金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思'>劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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