金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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