5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个(gè)子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiā公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品n)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新(xīn)政是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落(luò)实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适(shì)当(dāng)提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品“当前，进(jìn)一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策(cè)的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的(de)绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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