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本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计(jì)算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地增(zēng)值(zhí)10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位和个人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务(wù)机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的(de)土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定(dìng)的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(d10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适ìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适用税额(é)计算得(dé)出(chū) 。

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