刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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