今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享出(chū)租(zū)厂房(fáng)预(yù)收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中(zhōng)也会对(duì)预(yù)收(shōu)半(bàn)年租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租(zū)金，租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租(zū)收到的(de)租金账务(wù)处(chù)理，收(shōu)到(dào)租(zū)金的(de)时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的(de)办(bàn)法就是直(zhí)接计(jì)入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金(jīn)可以(yǐ)先计(jì)入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和(hé)租金的做账处理。核算押(yā)金时，一般通过(guò)其他应收款科目处(chù)理(lǐ)；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租费(fèi)并按(àn)月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核(hé)算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的(de)办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核(hé)算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核(hé)算企(qǐ)业除主营业务收入(rù)以外(wài)的(de)其他销售(shòu)或其他(tā)业务的(de)收(shōu)入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额(é)。

公司预(yù)收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一(yī)次(cì)性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其(qí)会计(jì)分(fēn)录如下：收到一年(nián)的租(zū)金并一次性开(kāi)具发票，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文(wén)件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成(chéng)本(běn)”等(děng)科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出(chū)租固定资产取得的(de)租金收入应(yīng)该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目(mù)核算，其(qí)相(xiāng)关的会(huì)计(jì)分录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场(chǎng)价值、租(zū)金(jīn)收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的(de)资质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地(dì)产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上的(de)租赁(lìn)行为，这(zhè)块租金(jīn)收入(rù) ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公(gōng)司(sī)与其(qí)母公司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越(yuè)多，主要是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的(de)关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施。租金则按不高于(yú)同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况下，可按(àn)保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会(huì)出租(zū)。

公(gōng)司租(zū)厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时(shí) ，进(jìn)入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年(nián)度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预(yù)付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形资产”科目(mù)核(hé)算(鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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