怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各(gè)地食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数(shù)量的(de)年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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