5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房(f双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的áng)，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实(shí)施(shī)一(yī)对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提(tí)高住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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