过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

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　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临(lín)调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(b氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因ěn)盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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