每座(zuò)城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪(háo)宅,比(bǐ)如北(běi)京的(de)万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院(yuàn),深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾,广州的汇(huì)悦台、云山壹号(hào),成都浣(huàn)花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…
在上海(hǎi),“檀宫”一(yī)定榜上(shàng)有名,在接待国(guó)家元首的西(xī)郊宾馆旁,只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人。
但和(hé)檀宫华丽(lì)的故(gù)事不同,其背后开发商华(huá)丽家族,如(rú)今处境却“一(yī)片狼藉”,引发(fā)公司(sī)股东、私(sī)募一哥(gē)徐翔直(zhí)呼“已经忍无(wú)可忍!”
5月17日,徐翔向(xiàng)华丽(lì)家族提名(míng)了董事推荐议(yì)案股东大会表决。言(yán)下之(zhī)意,想进董事会,监督公司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基本面和股价。
同日,就此事华丽(lì)家族收到了(le)上(shàng)交(jiāo)所的“监(jiān)管工作函(hán)”。公(gōng)司(sī)回(huí)复称,董事会认为泽熙投资(徐翔(xiáng)控(kòng)股公司(sī))的(de)股权被冻结,在过去7年多(duō)没有行使过表决(jué)权(quán),提(tí)案程序存在一定(dìng)的瑕疵,董事会希望其股(gǔ)权争议解(jiě)决后再(zài)进行提案。
凤凰网风财讯注意(yì)到,截止5月18日收盘,华丽(lì)家族股价(jià)约3.43元,对比(bǐ)徐翔向公司“开(kāi)战”前(qián)已经拉(lā)升了两个(gè)板。但相(xiāng)较2015年徐翔(通(tōng)过泽熙投(tóu)资)拿下公司9000万股(gǔ)时,最(zuì)高股价超过30元,股价(jià)回缩了近10倍。相应(yīng)其(qí)持股市值也从最高(gāo)的20亿(yì)元大(dà)减至2亿元(yuán)。
投资23年(nián)、价(jià)值(zhí)缩(suō)水(shuǐ)9成(chéng),这事搁(gē)在一度被称为(wèi)“中国股神”的徐(xú)翔身(shēn)上,或许也受(shòu)不了(le)。但也(yě)有些(xiē)老股民在评论中不留余地称这为(wèi)“自作自受(shòu)”。
手(shǒu)握上海核心豪宅(zhái),却惨亏0.2亿(yì)
“摸鱼”程度让股神都(dōu)怒了
徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市(shì)场被判入狱,2021年7月9日徐翔刑满释放,彼时外(wài)界盛议其会以何(hé)种方式重返资本(běn)市场?
谁料,徐翔(xiáng)第一(yī)次再入公众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回”(详见文(wén)末延伸(shēn)阅读),第(dì)二(èr)次则是因(yīn)投(tóu)资亏损向华丽家族发飙(biāo),两次都(dōu)难言体面。
反观华丽家(jiā)族的(de)经营,的确是“股神”都可能愤怒(nù)的程(chéng)度。
主(zhǔ)营房地产的华(huá)丽家(jiā)族,在今年一季度(dù)的(de)销售签约谢霆锋资产有百亿吗面积仅有300平(píng)方米,大抵为市面上一两(liǎng)套大户型房产交易(yì)的量,销售额约595.17万元(yuán)。今年(nián)一季度公司营业收入仅0.1亿元,扣非净利(lì)润-0.2亿元。
去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度(dù),华丽家族的(de)销售(shòu)面积仅300平方米(mǐ),销售金额478.41万元,全年销售额约7761.31万平,总营业收入仅2.11亿元,同比腰斩、下降超(chāo)过59%,扣非净利润也跌至0.73亿元。
(图源(yuán)华(huá)丽家(jiā)族2023年一季度(dù)报)
实际上华丽家(jiā)族是有(yǒu)地(dì)、有(yǒu)资产(chǎn)的(de)。根据财(cái)报,截至2022年(nián)底(dǐ)公司(sī)土(tǔ)储面积约8.53万平方米,在苏州(zhōu)有(yǒu)待开发土地面(miàn)积2.32万(wàn)平方米,贵州遵义待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万(wàn)平方米。
同时,公司还在上海拥(yōng)有诸多投(tóu)资性房产和车位,以及一个(gè)至(zhì)今(jīn)仍有2175平方米可(kě)售面积(jī)的住(zhù)宅项目“上海(hǎi)华丽家族汇景天地”。
近日上海豪宅回暖,甚至出现(xiàn)了“千(qiān)万(wàn)级(jí)豪(háo)宅排队抢(qiǎng)购”的盛景(jǐng),一日夫妻(qī)、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不(bù)断(duàn),而华丽家族持(chí)有的汇景天地项目地(dì)处核(hé)心(xīn)黄(huáng)浦区、数(shù)千平绿(lǜ)地环绕(rào)还可眺江,似乎不愁市(shì)场销路。
这也使得外界很疑(yí)惑,华丽家族(zú)为何常(cháng)年(nián)懈怠(dài)卖房?
徐(xú)翔则直言,如果(guǒ)华丽(lì)家(jiā)族今年(nián)整体(tǐ)业(yè)绩没有起色(sè),基本面继续恶(è)化的话(huà),公司甚至可能面临退市危机。
疯(fēng)狂跨界(jiè)炒(chǎo)作套现
“资本(běn)玩(wán)家(jiā)”有出(chū)路?
虽然(rán)华丽(lì)家族未曾回(huí)应(yīng谢霆锋资产有百亿吗)过(guò),为何(hé)经营不积极(jí),但从(cóng)行动来看(kàn),“资(zī)本玩家”的心态或许能解释一二。
华丽家族成(chéng)立于2001年1月,由上海南(nán)江集团和四位(wèi)自(zì)然人投资设立(lì),以房地(dì)产开发为业(yè)务,拥有国家(jiā)建筑装(zhuāng)饰一级资质,也涉足绿(lǜ)化环(huán)保等相关产业(yè)。
及(jí)至2008年7月(yuè)华丽家族借(jiè)壳SST新智上市(shì),登(dēng)陆上交所,公司依(yī)然主营房地产开发和收并(bìng)购。
2011年,由于资金(jīn)紧张,在资(zī)本人士的牵(qiān)线(xiàn)搭桥下,华丽(lì)家族(zú)老板王伟林结识了(le)私募(mù)一哥徐翔(xiáng)。
但徐翔(xiáng)的“解围”方式(shì)不是直接(jiē)注(zhù)资,而是带人套利,就此也拉(lā)开(kāi)了华(huá)丽家(jiā)族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。
首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族(zú)与(yǔ)控(kòng)股股东南江(jiāng)集团一起收购海泰(tài)投资(zī),获(huò)得了抗(kàng)原(yuán)-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙肝(gān)治疗性疫苗技术的所有权,对应产品是国(guó)家一(yī)类新药“乙克(kè)”。
其后海泰投资(zī)向市(shì)场抛出了高送(sòng)转等各种利好。股价(jià)和估值抬高后,王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股,徐翔(xiáng)在(zài)二级市场炒作和接盘。
据(jù)德林(lín)社爆料,彼(bǐ)时两人合盟(méng),约定王伟林的套(tào)现价格不低于16元,套现(xiàn)12.35亿元,徐翔的炒(chǎo)作套现费(fèi)用2%(约2470万元)。
这种(zhǒng)套路屡试不爽,其后华(huá)丽(lì)家族(zú)又瞄准了石墨烯的(de)热(rè)点,一度在(zài)市场造出“石墨(mò)烯(xī)内裤(kù)”的概念(niàn)。
2013年(nián),华丽家(jiā)族宣布拟出(chū)资9900万美元收购南(nán)江集团和实控人王(wáng)伟林的境外金矿。彼时,徐(xú)翔还以华丽家族二股(gǔ)东的身份对外(wài)宣称(chēng),“公司拥有全(quán)球第一条(tiáo)石墨烯(xī)生产(chǎn)线,年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技”。
如今,华丽家族的公告已(yǐ)经找不(bù)到(dào)任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容,和石墨烯有关(guān)的非金属矿(kuàng)物制品业营(yíng)收(shōu)规模始(shǐ)终在百万以(yǐ)内,且逐年下滑。
(图源(yuán)华丽家族(zú)2022年(nián)报)
华丽家族(zú)由始至终认真发展过的(de)业务,或许(xǔ)只有(yǒu)房(fáng)地产(chǎn)。所谓一系列热点行业的“跨界行(xíng)为(wèi)”,似乎(hū)更像概念(niàn)炒作和资本(běn)套现游(yóu)戏。
“这是一个玩(wán)心很重(zhòng)的公(gōng)司。”一位资深股(gǔ)民批评称,徐翔的进入,在资产市场带飞了华(huá)丽家族,但这(zhè)并非公(gōng)司发展的(de)正道,他现在(zài)有什么底气指责(zé)公司(sī)经(jīng)营(yíng)不济?
的确,“檀宫”一(yī)度是上(shàng)海豪宅的标(biāo)杆,但如果(guǒ)华丽(lì)家族不能持续发展,市场(chǎng)终究会懂得把“过去”和(hé)“现(xiàn)在”分清(qīng)楚。
毕竟面对的(de)若是一家(jiā)只能炒(chǎo)作、业务不济的公司(sī),谁都(dōu)会担心(xīn)有(yǒu)一(yī)天“被(bèi)割韭菜(cài)”,即使这个人是曾经的所谓股神。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了