曾(céng)说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样创始人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两(liǎng)个蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时(shí)间(jiān)内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流(liú)状(zhuàng)况并没(méi)有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民(mín)营房企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资(zī)伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民(mín)币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集(jí)团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身边(biān)算(suàn)不了什么(me)，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的(de)成(chéng)功企业家作为(wèi)学(xué)习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样公司市值还(hái)是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及(jí)同(tóng)心有关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年(nián)来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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